fotocopia della carta di identità o del passaporto, in corso di validità (da esibire in originale al notaio al momento della stipula);
fotocopia del codice fiscale e della partita i.v.a.;
permesso o carta di soggiorno non scaduti;
certificato di stato libero, estratto per riassunto dell’atto di matrimonio, fotocopia della sentenza di separazione consensuale o giudiziale.
DOCUMENTI INERENTI LA PROPRIETÀ:
titolo di provenienza (copia dell’atto notarile di acquisto e/o della denunzia di successione);
copia degli atti di cancellazione di eventuali ipoteche;
copia dell’eventuale contratto preliminare.
DOCUMENTI RELATIVI ALL’IMMOBILE:
copia delle planimetrie catastali;
copia dell’elaborato planimetrico;
copia del frazionamento catastale;
copia della denunzia di cambiamento;
dichiarazione relativa allo stato locativo dell’immobile;
dichiarazione relativa all’esistenza di eventuali aventi diritto a prelazione.
DOCUMENTI DI NATURA URBANISTICA:
per i fabbricati:
copia dei titoli abilitativi della costruzione (licenza edilizia, concessione edilizia, permesso a costruire, denunzia di inizio attività);
copia di concessioni in sanatoria (in caso di non avvenuto rilascio, copie della domanda di concessione in sanatoria, delle ricevute attestanti gli integrali pagamenti dell’oblazione e del contributo concessorio, comprensivo dell’incremento imposto dalla L.R.);
attestato di certificazione energetica/attestato di prestazione energetica.
per i terreni:
certificato di destinazione urbanistica, con data di rilascio non anteriore ai 12 mesi.
NOTIZIE RELATIVE AL CORRISPETTIVO:
ammontare del prezzo;
modalità di pagamento (fotocopie degli assegni circolari e/o bancari, dei bonifici, delle ricevute bancarie).
NOTIZIE RELATIVE ALL’INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE:
se persona fisica:
generalità dell’agente immobiliare, codice fiscale o n. di partita i.v.a., n. di iscrizione al ruolo degli agenti/R.E.A..
se persona giuridica:
denominazione o ragione sociale, generalità del suo legale rappresentante, n. di iscrizione al ruolo degli agenti/R.E.A.;
importi corrisposti e/o da corrispondere, e loro modalità di pagamento (fotocopie degli assegni circolari e/o bancari, dei bonifici, delle ricevute bancarie).
NOTIZIE DI NATURA FISCALE:
richiesta di agevolazioni: prima casa, recupero credito, detrazione fiscale per recuperi edilizi, c.d. prezzo-valore, piano di recupero, piano attuativo, imprenditore agricolo professionale;
